Bouwtechnische Keuring Woningen
Gaat u een woning kopen of verkopen? Een bouwtechnische keuring geeft u duidelijkheid en zekerheid. Bij Koch Dienstverlening voeren wij onafhankelijke en deskundige bouwtechnische keuringen uit, zodat u precies weet wat de staat van de woning is.
Wat is een bouwtechnische keuring?
Een bouwtechnische keuring is een uitgebreide visuele inspectie van de woning.
Hierbij beoordelen wij onder andere:
✔ Fundering en constructie
✔ Dak en gevels
✔ Kozijnen en schilderwerk
✔ Installaties (voor zover visueel te beoordelen)
✔ Badkamer, keuken en sanitair
✔ Eventuele zichtbare gebreken en achterstallig onderhoud
✔ Na afloop ontvangt u een duidelijke en overzichtelijke rapportage met onze bevindingen, inclusief een inschatting van eventuele herstelkosten. Zo komt u niet voor verrassingen te staan.
Wilt u zekerheid bij de aankoop of verkoop van uw woning?
Aankoop
Een bouwtechnische keuring is essentieel om verborgen gebreken te ontdekken, de onderhoudsstaat in kaart te brengen en je onderzoeksplicht na te komen. Het voorkomt verrassingen zoals hoge herstelkosten, versterkt je onderhandelingspositie en biedt zekerheid, waardoor je niet achteraf voor financiële tegenvallers of een miskoop komt te staan.
Belangrijkste redenen voor een keuring bij verkoop:
-
Inzicht in de bouwkundige staat: Een onafhankelijke expert controleert de woning van fundering tot dak op gebreken, zoals houtrot, vochtproblemen of lekkages.
-
Voorkomen van verrassingen: Je krijgt een duidelijk overzicht van de noodzakelijke onderhoudskosten op korte en lange termijn.
-
Voldoen aan onderzoeksplicht: Als koper heb je de plicht om onderzoek te doen naar de staat van de woning. Een keuring is hiervoor het bewijs.
-
Onderhandelingspositie: Met een keuringsrapport in de hand kun je vaak de vraagprijs verlagen of ontbindende voorwaarden stellen bij ernstige gebreken.
-
Financiële zekerheid: Je voorkomt dat je te veel betaalt voor een woning met verborgen gebreken.
Het is raadzaam om een bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde in het voorlopig koopcontract op te nemen.
Verkoop
Een bouwtechnische keuring bij verkoop biedt transparantie, vergroot het vertrouwen bij potentiële kopers en voorkomt juridische geschillen achteraf over verborgen gebreken. Het geeft inzicht in de bouwkundige staat en noodzakelijke herstelkosten, wat helpt bij het onderbouwen van de vraagprijs en zorgt voor een sneller, eerlijk verkoopproces.
Belangrijkste redenen voor een keuring bij verkoop:
-
Voldoen aan mededelingsplicht: Als verkoper ben je verplicht gebreken te melden. Een keuring brengt deze (vaak onbekende) gebreken in kaart, waardoor je niet achteraf aansprakelijk gesteld kunt worden.
-
Transparantie en vertrouwen: Een bouwkundig rapport toont kopers dat je eerlijk bent over de staat van de woning, wat de verkoopkans vergroot.
-
Sterkere onderhandelingspositie: Voorkom onterechte prijsverlagingen door kopers die gokken naar onderhoudskosten. Met een rapport onderbouw je de vraagprijs feitelijk.
-
Voorkomen van 'verrassingen': Het voorkomt dat een verkoop op het laatste moment wordt ontbonden of dat de koper na de overdracht met onverwachte hoge kosten wordt geconfronteerd.
-
Sneller proces: Doordat kopers direct weten waar ze aan toe zijn, kan de verkoop sneller en met minder onzekerheid worden afgerond.
Een NHG bouwkundige keuring laten uitvoeren?
Bij aankoop met Nationale Hypotheek Garantie is een bouwkundige keuring vaak verplicht. Wij weten precies waar de hypotheekverstrekker op let en leveren het juiste bouwkundig rapport.
Met een NHG-keuring van Koch Dienstverlening voldoet u aan de eisen en voorkomt u vertraging in het hypotheekproces.
Verduurzaming Mogelijkheden
Koch Dienstverlening geeft ook advies over energiebesparende maatregelen en verduurzaming.
Wat kost een bouwtechnische keuring?
De kosten voor een bouwtechnische keuring zijn € 395,-* incl. BTW.
Dit is voor woningen tot 250m2 (+/- 600m3).
Bij grotere woningen berekenen wij een toeslag € 0,65 per m2
Voor het bepalen van dit oppervlakte volgen wij BAG.
Als na de inspectie blijkt dat het aantal m2 afwijkt t.o.v de BAG zal de overeengekomen prijs worden gecorrigeerd.
* Binnen Almere berekenen wij geen voorrijkosten
Buiten Almere worden voorrijkosten in rekening gebracht KLIK HIER voor de kosten
Algemene voorwaarden
Op onze bouwtechnische keuringen zijn de algemene voorwaarden Algemene Voorwaarden Bouwtechnische keuringen van toepassing.
Bel ons op 06 18 12 31 39, stuur een e-mail naar info@kochdienstverlening.nl, of vul ons online contactformulier in voor een vrijblijvende offerte. Bij
Koch Dienstverlening voor het inplannen van een bouwtechnische keuring
✔ Onafhankelijk en objectief
✔ Duidelijke rapportage
✔ Snel ingepland
✔ Heldere prijs, geen verrassingen